2012第16屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)

2012第16屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)總結(jié)通報(bào)

 

前  言

由海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)，海口市人民政府、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，?？谑匈Q(mào)促會(huì)、海南共好會(huì)議展覽有限公司承辦，海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、海口市旅游發(fā)展委員會(huì)、?？谑蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國國際商會(huì)海口商會(huì)協(xié)辦的2012第16屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)，已于5月1日在?？跁?huì)展中心圓滿落幕。

本屆房交會(huì)以“共謀變?同發(fā)展 開啟房地產(chǎn)新紀(jì)元”為主題，匯聚了全島多家品質(zhì)名盤，物業(yè)形態(tài)豐富多樣。眾多知名品牌企業(yè)的參會(huì)，進(jìn)一步提升了海南房交會(huì)的規(guī)模與品牌知名度。

組委會(huì)和參展商的積極配合，使得本屆房交會(huì)達(dá)到了預(yù)期的效果。

 

  

一、展會(huì)概況

1、參展情況：

本屆房交會(huì)共有48家樓盤參展，與去年春季房交會(huì)同比下降10%，展出面積7000多平米。參展樓盤分布區(qū)域涵蓋了?？凇⑷齺?、文昌、瓊海、澄邁、儋州等市縣，其中，?？趨^(qū)域參展項(xiàng)目為主流，占據(jù)總參展樓盤數(shù)量的70%。本屆房交會(huì)參展項(xiàng)目均價(jià)分布從每平方米3400元至18000元不等，物業(yè)類型從住宅、公寓、到別墅、商業(yè)多個(gè)類型應(yīng)有盡有，滿足了不同層面觀眾的置業(yè)需求。為回饋廣大剛需購房者，推動(dòng)海南樓市回暖，各參展樓盤紛紛使出渾身解數(shù)，采用多種促銷方式，推出了較大的優(yōu)惠額度和折扣活動(dòng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，參展樓盤中推出優(yōu)惠折扣活動(dòng)的占到61%。

2、觀眾組織：

展期三日共接待5.8萬人次的觀眾，購房團(tuán)現(xiàn)場報(bào)名登記達(dá)3000多人?！翱捶恐蓖ㄜ嚒比旃灿?jì)發(fā)車10多趟，帶領(lǐng)意向購房者前往各個(gè)參展樓盤實(shí)地看房。

3、成交情況：

2012上半年海南樓市交易情況不盡如人意，房交會(huì)成為眾多開發(fā)商尋找出路的重要突破點(diǎn)，被寄予厚望。從現(xiàn)場銷售數(shù)據(jù)來看，本屆房交會(huì)所取得的成果令人欣喜，三天時(shí)間成交及預(yù)定共計(jì)316套，成交總金額近1.5億元。組委會(huì)意向購房者登記量接近3000名，為參展項(xiàng)目未來幾個(gè)月的蓄客銷售打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

4、購房團(tuán)調(diào)查：

據(jù)組委會(huì)調(diào)查，本屆房交會(huì)涌現(xiàn)了大批剛需購房者，意向購房區(qū)域以海口、三亞、瓊海地區(qū)的精裝小戶型為主，需求戶型集中在80平米以下及80—135平米之間的兩房或小三居，購房者期望的房屋單價(jià)集中在4000-6000元區(qū)間。

二、展會(huì)宣傳

島外宣傳方面，加強(qiáng)了與人民網(wǎng)、新華網(wǎng)、中新社、海南在線、新浪樂居、搜狐焦點(diǎn)、搜房網(wǎng)、我房網(wǎng)、房展網(wǎng)、網(wǎng)易、南海網(wǎng)等熱門網(wǎng)絡(luò)媒體的合作，進(jìn)行新聞、軟文和硬廣投放，推出了各種展會(huì)專題，每日及時(shí)更新展會(huì)動(dòng)態(tài)，通過新聞、論壇、微博等方式傳遞展會(huì)最新資訊。

島內(nèi)宣傳方面，側(cè)重于針對意向客戶群的生活方式，擇優(yōu)選取戶外宣傳資源，包括重要路段路牌廣告、大型戶外廣告、天橋廣告、出租車車尾廣告等；常規(guī)廣告資源為：主流報(bào)紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、短信、雜志等。通過多樣化的宣傳方式向廣大觀眾立體呈現(xiàn)房交會(huì)最新動(dòng)態(tài)。針對三亞地區(qū)旅游的購房人群，本屆展會(huì)組委會(huì)特意加大在三亞地區(qū)的廣告宣傳，范圍包括報(bào)紙、電視、戶外廣告等媒體，在三亞步行街等島外游客密集地點(diǎn)投入較大的廣告宣傳力度。

房交會(huì)現(xiàn)場，搜房網(wǎng)、新浪樂居、搜狐焦點(diǎn)、海南?？谝魳窂V播、國際旅游島商報(bào)、今日樓市雜志等媒體均有參展，通過現(xiàn)場采訪，與觀眾互動(dòng)等方式進(jìn)行現(xiàn)場直播。同時(shí)，《直播海南》、《熱帶播報(bào)》、《?？谛侣劇返葝u內(nèi)熱播欄目也采取了全程跟蹤報(bào)道，每天及時(shí)發(fā)布房交會(huì)信息。

三、活動(dòng)亮點(diǎn)

本屆房交會(huì)聯(lián)合搜狐焦點(diǎn)共同舉辦“海南樓市分銷商與開發(fā)商攜手共贏洽談會(huì)”，邀請了山西、吉林、新疆、蘭州、江蘇、浙江、內(nèi)蒙古、遼寧等地區(qū)的15家頂尖分銷機(jī)構(gòu)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，與40多家參展開發(fā)商代表齊聚一堂，共同探討海南樓市發(fā)展新趨勢和營銷之道，實(shí)地考察海南各區(qū)域樓盤項(xiàng)目，促進(jìn)行業(yè)共贏共榮。

首次聯(lián)袂新浪樂居舉辦“2012海南春季房交會(huì)優(yōu)秀樓盤評選”活動(dòng)，評選出“2012海南最佳生態(tài)養(yǎng)生住宅”、“2012海南最具魅力住宅”、 “2012海南網(wǎng)友最喜愛社區(qū)”等實(shí)力好盤。展會(huì)現(xiàn)場由觀眾親自評選出2012海南春季房展“最具創(chuàng)意展區(qū)”。

此外，房交會(huì)現(xiàn)場還開辟外場大面積展區(qū)，組委會(huì)聯(lián)合海南嘉華集團(tuán)在展館前廣場同期舉辦時(shí)尚車展活動(dòng)，為觀展者提供購房、裝修、買車一站式便捷服務(wù)。

四、不足之處

緊縮的樓市調(diào)控政策，讓不少開發(fā)商在“五一“這個(gè)傳統(tǒng)的購房旺季采取了推遲參展、低調(diào)“過冬”等保守策略，致使本屆房交會(huì)的參展樓盤數(shù)量同比去年略有縮水。在接下來的9月秋季房博會(huì)的招商過程中，組委會(huì)將進(jìn)一步擴(kuò)大區(qū)域招展，創(chuàng)新活動(dòng)策劃方案，集聚更多購房者參與，以更好的服務(wù)迎接“金九銀十”到來。

另外，在現(xiàn)場服務(wù)方面，據(jù)組委會(huì)調(diào)查，大部分參展商和觀眾對現(xiàn)場工作人員的服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、現(xiàn)場秩序維護(hù)、噪音控制等服務(wù)表示滿意，同時(shí)也指出了一些不足，其中反映最多的是出現(xiàn)未參展樓盤在現(xiàn)場派發(fā)宣傳單頁的情況，這在一定程度損害了參展商的利益，我們將在以后的房展中，周密計(jì)劃、完善展期間監(jiān)管和服務(wù)。

 

 

結(jié)  語

2012第16屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)經(jīng)過數(shù)月招展，成功舉辦。參展項(xiàng)目在受樓市大環(huán)境影響下，數(shù)量較歷屆有所下降。但現(xiàn)場觀眾對樓市的關(guān)注程度和來訪數(shù)量卻提高不少。三天展會(huì)期間，占70%的觀眾人群都有強(qiáng)烈的購房意向，20%人群是想了解樓市資訊。由此見得，樓市的剛性需求很強(qiáng)，在2010年國際旅游島成立后，到今年“五一”房展期間，已積壓了大量的購買力。本屆房交會(huì)組委會(huì)從購房者實(shí)際需求出發(fā)，與參展商攜手推出的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，使展會(huì)取得不錯(cuò)的銷售成績和反響，起到了提振樓市的效果。

海南房交會(huì)作為樓盤展示和交易的平臺(tái)，越來越受到開發(fā)商的重視。應(yīng)廣大參展商要求，組委會(huì)將于2012年9月30日—10月2日在海南國際會(huì)展中心舉辦“2012第9屆中國（海南）秋季旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)”。組委會(huì)將延續(xù)“為客戶創(chuàng)造最大價(jià)值”的宗旨，組織更多專業(yè)購房者，以開拓進(jìn)取、勇于突破、真誠服務(wù)的工作態(tài)度，為廣大參展商和購房者構(gòu)建一個(gè)海南房產(chǎn)交易的主流平臺(tái)。

 

2012第16屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)組委會(huì)

二○一二年五月二日